今天人民币要推出国际市场如箭在弦，不转钩一篮子物品的物价指数，夜长梦多，闯祸的机会有好几方面。

美国《财富》双周月刊评论说：在21世纪的头10年里，中国确立了自己世界工厂的地位，在接下来的10年里，中国有望成为世界上最重要的资本输出国。这种情况表明，人民币有可能首先在亚洲尤其是东亚地区实现国际货币应当承担的主要职能（功能）。

这个阶段的来临，大约还需要20年的时间，或许更短一些。韩国、日本等国家的本币实现从经常项目到资本项目的可兑换，直至取消外汇管制，大约经过了20年左右的时间。国际货币除了自由兑换外，还有储备（储藏）的功能、投资的功能等。金融危机后，中国、巴西等新兴经济体正逐渐将美元资产转换成欧元和黄金，还购买了数百亿美元的IMF特别提款权（SDR）。这是人民币国际化的良好象征。

不仅经常项目，而且资本项目都要实现人民币的自由兑换。二是继续改革金融体制，解除外汇管制，扩大对外开放。从此，中国绝大多数人的房子不再是自己种了（甚至自己种非法了），城市房子基本上都是开发商种，种了再卖给或者租给需要房子的人。

其实，本质上讲，开发商种的房子并不是一般意义上的商品，而是和地下传销市场上的传销品同属一类东西，如果你参与其中，要么你必须把它传销给下家，要么你就做一辈子房奴吧。种庄稼——农产品生产经营是在完全的充分的竞争状态下进行的。从此，就赋予了房地产业更多的功能了，如：保值增值、投资投机等。过去搞小城镇建设，农民是可以种房子的。

农民可以种房子吗？过去是可以的。现在我明白了，在中国，种庄稼和种房子的生产经营制度是完全不同的两种制度。

土地无论是种庄稼，还是种厂子，还是种房子，理想的状态应该是盈利相差不大，这样，才不会致土地和人力、物力的浪费（科学发展），也可使人人都有饭吃，有衣穿，有房住（社会和谐）。地王是政府独占土地农转非地租增值（独占地租）的结果，只有消除了政府农转非过程中的独占地租，地王的问题才能解决。可是房价上涨的更快了。第二，用无偿获得的（一半的）土地（公益地）做好三件事：公益事业建设、基础设施建设和保障住房建设。

因为种10亩庄稼肯定不如种1亩房子或厂子来钱多。调整？缩小？公平？正义？幸福？尊严？和本山大叔有得一比啊。不仅可以种庄稼，还可以种厂子、种房子等。这话是啥意识呢？这意识就是告诉80后、90后、00后……或许所有的后生们，一辈子挣钱只能付房租（实际就是地租）就是你们的命了。

于是，农民土地换房子和社会保障、农民上楼等等，就成为了城市化的主要措施。种得广厦千万间，庇佑未来政府丰财源。

出台一个类似粮食保护价的政策，北京的房价均价降到8000元/平方米以下，政府保护价收购，有多少收多少。种庄稼 种厂子 种房子（九）在中国，只要搞得到农民的土地种房子，就可以赚大钱。

难怪有人呼吁不要守18亿亩红线，也难怪在全世界最严厉的耕地保护制度之下，竟然守不住18亿亩耕地红线。本来，89后90后、00后拥有自己的房子是无可厚非的、甚至是天经地义的，但由于现在的政府把种房子的权利只特许了房地产开发商，导致青年人想拥有房子只能找开发商购买，别无他法，这和父辈们获得房子的途经是截然不同的。在农村，一片地，当然是出承包费最高的人种了，天经地义啊。买了，一辈子做房奴——月月供。由于粮食、房子等是必需品，有价格暴涨之特性，是天然的投机品，故政府要有一定的储备或公房，既打击囤积居奇之投机，又照顾公共利益和弱势者基本生存权。有很多农村人失去了土地，但拥有了几处房产，发了。

城市人的地权就是房产权，如何平均地权呢？譬如每人皆拥有30平方米房产权，享受30平方米（份额权）可以非常廉价。在中国，种房子、种厂子的好时代都即将过去。

可是，20年房改，使得平均地权（居住权）又成为当代中国主体人群的主要诉求，但所不同的是革命的中心不再是农村了，革命的主体力量不再是农民了，而是广大的80后、90后、00后。如果超出30平方米越多，超出越多，则付出的代价（税赋）越高。

到时，中国将迎来一个官商勾结的农业暴利时代。试想：假设政府因发展现代农业的需要，强制性从小农手上低价征用农地（政府规定只能搞现代农业），再高价将农地流转到农业开发商手上搞集约化、规模化的现代农业（政府规定现代农业只能由农业开发商搞）。

我这代人中的干部职工或先富者，不仅是合法的损公肥私者，而且是高房价的政策制定者和推手——劫贫者。即：农地转为非农地，要依据有法效的规划进行，农地要实行依法依规划农转非，政府在农转非过程中无偿取得一半的建设用地，主要用于公益事业和基础设施建设。农民不要住上楼房就高兴，也不要以为有了城市户口和社会保障就高兴，如果获得城市土地（5亩换1亩也成）种商用房或种厂房、甚至种报亭，也远远比获得两套住房强。而种庄稼的生产经营制度却完全不同，土地不由政府垄断供给——均田地，农产品不由生产者垄断供给。

只是，这现实太过于残酷了。种庄稼 种厂子 种房子（四）今年以来，政府认识到了高房价的危险性，似乎有意把房价控制住或降下来，出台了不少措施，可是房价在老百姓看来依然在飙升。

如果因为粮食涨价了，有人提出把国有企业从种庄稼的行业里赶出去，经济学家们岂不是要大骂神经病了。故国家对工业用地可相对充足供应。

改变用途的地租增值一定要涨价归公。且独占的还不是一年两年的地租增值，而是一次性独占了30－70年的地租增值。

故自古以来，有一而再、再而三的均田地革命。由于房地产收益越来越高，资源不断涌入房地产业，连国有企业也蜂拥而入，泡沫越吹越大了。应该至少将涨价或暴利部分的60％以上通过税收等手段归公，因为这个涨价或暴利不是劳动和投资所产生的。房子太贵，顶多没房子住、或住小房子，或不能结婚生子、或街头受冻……但一般不会死人。

现在呀，城市和城镇的房子，只能开发商种了。没有安居，众人流离失所，世道必乱。

在中国，傻儿种房子都可以赚大钱。公平正义成了苍穹中的星星，越来越遥远了。

经济制度其实是政治制度的延伸和一种表现啊。政府种房子，储备房子，没有坏处的，仅仅只是当下的地方政府可用的钱少了点，腐败官员少了些黑色收入，开发商和炒房团少了些暴利，但对未来政府的财力却是一个极大的储备，对国家和民族是极大的福气啊。